Toivoの住まいづくり

Our concept
リノベの流れ

リノベの流れ

1.ご相談(個別)

種々の見学会をご参加いただきながら、不明瞭な点や不安な点などがございましたら個別でのご相談をお受けしております。

 3.ご相談(個別)

2.仮契約及び設計契約

ご依頼いただけることになりましたら、まずは工事仮申し込み及び設計契約を結んでいただきます。
※中古マンションを購入してリノベの方には、この時点で協力業者の専門業者さんをご紹介いたします

3.現地調査と管理規約確認・整理収納コンサルティング1

リノベーションするお住まいを調査させていただきます。
マンションの竣工図の確認と採寸を行います(基本現況図と配管図、躯体図作成のため)。
温熱環境や近隣環境、管理規約等も確認し、また荷物の現状を確認させていただきます。

4.暮らしのヒアリング

現況図・配管図・躯体図を平面図・立面図、そしてBIM(3D)をお見せしながら、そのマンションの特性や現状の温熱環境の因果、そしてポテンシャルについて説明していきます。同時にお施主様の暮らし方を詳細にヒアリングしていきます。
※現状のお困りごとや理想の暮らし方などもヒアリングしていきます

6.暮らしのヒアリング

5.ファーストプレゼン

ヒアリングを元に平面図・立面展開図、BIM(3D)でのファーストプランを提示いたします。
どのような暮らし方をデザインしたのか、そのマンションのポテンシャルを活かした住環境、どの季節も心地よい温熱環境などをわかりやすくBIM(3D)でプレゼンしていきます。

6.基本設計と積算(見積)提出

何度も打ち合わせを重ねながら基本設計である平面図・展開図・電気配線図・基本配管図・詳細BIM(3D)等を作成していきます。
詳細図面ができていくと同時に積算を行いお見積もりを提示します。

8.基本設計と積算(見積)提出

7.詳細打ち合わせ

おおよその方向性が決まりましたら、さらに照明計画、インテリア部材・タイル素材等・チェアやダイニングテーブル等などの置き家具なども含めて詳細を打ち合わせいたします。また浴室やトイレなどの設備機器はメーカーショールームにて詳細を決めていきます。

8.本設計および着工準備

さらに詳細設計を行います。平面詳細図・各所展開図・キッチン図面・洗面家具図・建具図・電気配線図・天井伏図・壁配置図等の作成を行います。
また同時に管理組合用の申請書類を作成し提出します。
※設計期間は約4~6ヶ月かかります

10.本設計および着工準備

9.仮住まい・整理収納コンサルティング2

工事前に仮住まいに一時転居いただきます。お引越し前に要らない物の仕分けを行っていきます。

10.ご契約

工事内容、契約金額と支払い方等詳細を確定し、工事請負契約となります。

11.近隣ご挨拶

工事前に近隣へご挨拶に伺います。

12.着工

いよいよ工事スタートです。
解体スケルトンにして工事をはじめます。およそ4ヶ月から5ヶ月の工事期間で、インフラ工事・断熱工事・乾式二重床等の一次工事終了後に着工式を行います。

14.着工

13.中間施工検査

中間時の施工検査を行います。
※施工検査以外でも定期的に現場へ来ていただき、サイズの確認等図面ではわかりにくいところを確認していきます

14.完了検査

工事が完了し、問題がないかチェックいたします。

15.完成見学会

完成見学会を開催します。

17.完成見学会

16.お引き渡し

手直し等や追加工事を完了しお引き渡しとなります。

17.整理収納コンサルティング3

アフターサービスです。
お引越し直後にアドバイザーが訪問し、整理収納計画通りに収納するお手伝いをさせていただきます。

18.新しい暮らしの始まり

ここからが本当のお付き合いです。
一生涯のお付き合いをよろしくお願いします。

20.新しい暮らしの始まり